Estimation théorique
Rue des Chaumieres,27450 Saint Pierre des Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chaumieres,27450-Saint Pierre des Ifs indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-des-Ombres (27520), comprenant 143 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-des-Ombres (27520), comprenant 143 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 230 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 100 | 13954 | 315000€ | 3150€ |
2019-06-07 | 21 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 128 | 4430 | 146000€ | 1141€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 128 | 1135 | 220000€ | 1719€ |
2021-12-07 | 356 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 104 | 1505 | 80000€ | 769€ |
2021-10-19 | 84 | RUE DE ST GREGOIRE DU VIEVRE | 7 | 126 | 1920 | 165000€ | 1310€ |
2022-11-15 | 137 | RTE DE MONTFORT SUR RISLE | 5 | 106 | 500 | 223000€ | 2104€ |
2019-10-11 | 485 | RUE DES JONCS | 3 | 58 | 2780 | 57000€ | 983€ |
2021-04-23 | 485 | RUE DES JONCS | 3 | 58 | 2780 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-23 | 1158 | RUE DE ST GREGOIRE DU VIEVRE | 3 | 66 | 13752 | 60000€ | 909€ |
2022-12-16 | 123 | LOURY | 4 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2022-01-28 | 134 | CHE DE LA RATIERE | 5 | 106 | 500 | 134000€ | 1264€ |
2023-01-17 | 40 | VILLAGE AU BOURG | 2 | 51 | 7934 | 72500€ | 1422€ |
2019-07-13 | 528 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 4179 | 63000€ | 1050€ |
2019-10-24 | 1093 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 4230 | 267500€ | 2058€ |
2022-01-08 | 389 | RUE DE LA TOUR | 3 | 110 | 117 | 211000€ | 1918€ |
2022-09-21 | 684 | GR GRANDE RUE | 6 | 97 | 120 | 68000€ | 701€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES LOGES | 4 | 78 | 1269 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-10 | 205 | RUE DE LA TOUR | 3 | 67 | 30 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-28 | 2 | HAMEAU DE LA RICHERIE | 5 | 202 | 12616 | 348800€ | 1727€ |
2019-07-12 | 144 | RUE DE LA TOUR | 5 | 120 | 1931 | 108000€ | 900€ |
2020-02-14 | 541 | RUE DU LIEU COUPEUR | 4 | 120 | 3415 | 172000€ | 1433€ |
2022-11-14 | 73 | RUE DE SAINT ETIENNE L ALLIER | 5 | 94 | 807 | 110000€ | 1170€ |
2020-08-31 | 811 | CHE DES AUVRAYS | 5 | 100 | 75 | 124990€ | 1250€ |
2019-12-12 | 8 | LA DOUVE AUX AGNEAUX | 4 | 109 | 2993 | 149500€ | 1372€ |
2020-09-19 | 778 | CHE DE LA HUPINIERE | 3 | 80 | 500 | 151500€ | 1894€ |
2020-05-11 | 992 | RTE DE SAINT PIERRE DES IFS | 5 | 87 | 210 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-20 | 43 | LES PETITS PRES | 3 | 85 | 1689 | 169000€ | 1988€ |
2019-12-30 | 1 | LES MILLAIS | 4 | 63 | 440 | 75000€ | 1190€ |
2021-10-18 | 8 | CHE DES TILLEULS | 6 | 124 | 500 | 238100€ | 1920€ |
2020-01-23 | 5 | HAMEAU DE LA RICHERIE | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-29 | 160 | IMP DU MOULIN | 4 | 103 | 3880 | 320000€ | 3107€ |
2020-06-26 | 21 | RTE DE MONTFORT | 5 | 69 | 600 | 140000€ | 2029€ |
2019-06-06 | 4 | CHE DES TILLEULS | 3 | 64 | 6167 | 92500€ | 1445€ |
2021-04-09 | 1 | CHE DES TILLEULS | 5 | 120 | 6988 | 135377€ | 1128€ |
2021-08-20 | 11 | HAMEAU LE LIEU MARQUANT | 3 | 68 | 3273 | 187000€ | 2750€ |
2022-03-14 | 19 | LE LIEU MARQUANT | 3 | 84 | 1622 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 704 | CHE DE LA BLINIERE | 3 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2022-06-30 | 704 | CHE DE LA BLINIERE | 3 | 55 | 55 | 172000€ | 3127€ |
2022-11-24 | 9002 | CHE DE LA NOE | 2 | 60 | 90 | 65000€ | 1083€ |
2019-10-10 | 251 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 500 | 168200€ | 1665€ |
2020-08-28 | 776 | CHE DE LA BLINIERE | 3 | 76 | 1000 | 130400€ | 1716€ |
2021-07-20 | 16 | RTE DE LA FERME DU VAL LAUNAY | 4 | 128 | 1700 | 232835€ | 1819€ |
2022-07-01 | 27 | LE ROSSIGNOL | 4 | 70 | 82 | 34000€ | 486€ |
2020-09-25 | 933 | CHE DE LA NOE | 3 | 88 | 9395 | 117000€ | 1330€ |
2020-01-21 | 3 | LE ROSSIGNOL | 3 | 80 | 1214 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-16 | 955 | RUE DE SAINT ETIENNE L ALLIER | 10 | 254 | 500 | 407000€ | 1602€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU LIEU MALLEUX | 3 | 87 | 500 | 144000€ | 1655€ |
2020-07-04 | 13 | LE ROSSIGNOL | 2 | 80 | 3313 | 68000€ | 850€ |
2020-05-15 | 998 | RUE DE SAINT ETIENNE L ALLIER | 6 | 125 | 114 | 128700€ | 1030€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DU LIEU MALLEUX | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-18 | 1010 | RUE DE SAINT ETIENNE L ALLIER | 4 | 79 | 500 | 125000€ | 1582€ |
2021-01-29 | 13 | RTE DE MONTFORT | 5 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2020-11-10 | 21 | HAMEAU LE LIEU MARQUANT | 5 | 165 | 11930 | 245300€ | 1487€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU LIEU MALLEUX | 4 | 100 | 620 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-22 | 12 | LE ROSSIGNOL | 4 | 75 | 288 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DU LIEU MALLEUX | 4 | 73 | 2652 | 169950€ | 2328€ |
2021-06-29 | 4 | LA COSSETTE | 2 | 84 | 9825 | 153000€ | 1821€ |
2022-03-14 | 14 | LE ROSSIGNOL | 4 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-27 | 1160 | RUE DE SAINT ETIENNE L ALLIER | 7 | 150 | 3860 | 162000€ | 1080€ |
2019-10-10 | 772 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 4500 | 124010€ | 1378€ |
2019-09-28 | 1806 | RTE DU VIEVRE | 4 | 103 | 480 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-16 | 1806 | RTE DU VIEVRE | 4 | 103 | 480 | 192300€ | 1867€ |
2019-10-02 | 8 | LA BUISSONNIERE | 6 | 220 | 3223 | 110000€ | 500€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DU BUISSON | 12 | 300 | 5657 | 675000€ | 2250€ |
2020-12-15 | 26 | RTE DE SAINT PIERRE DES IFS | 3 | 110 | 126 | 130700€ | 1188€ |
2020-12-10 | 4 | RTE DE LA FERME DU VAL LAUNAY | 2 | 38 | 98 | 151220€ | 3979€ |
2021-02-05 | 1494 | RTE DU VIEVRE | 6 | 127 | 349 | 187500€ | 1476€ |
2020-06-29 | 24 | LE ROSSIGNOL | 4 | 75 | 1100 | 123800€ | 1651€ |
2021-05-21 | 718 | CHE DU HAMEAU BIGNET | 3 | 86 | 977 | 166100€ | 1931€ |
2020-10-03 | 22 | LE ROSSIGNOL | 4 | 103 | 500 | 220000€ | 2136€ |
2021-02-25 | 23 | LE ROSSIGNOL | 5 | 100 | 763 | 167000€ | 1670€ |
2022-08-29 | 1212 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 125 | 84 | 260000€ | 2080€ |
2020-12-12 | 7 | LA BUISSONNIERE | 2 | 67 | 500 | 65000€ | 970€ |
2019-05-11 | 23 | LE ROSSIGNOL | 2 | 97 | 1781 | 178600€ | 1841€ |
2022-07-28 | 392 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 91 | 2009 | 130000€ | 1429€ |
2021-10-07 | 1369 | RTE DU VIEVRE | 5 | 101 | 700 | 201800€ | 1998€ |
2023-03-20 | 1463 | RTE DU VIEVRE | 6 | 220 | 249 | 339000€ | 1541€ |
2021-10-21 | 1222 | RTE DU VIEVRE | 2 | 45 | 500 | 46000€ | 1022€ |
2021-09-03 | 7 | PL MONSEIGNEUR FERON | 5 | 135 | 290 | 249000€ | 1844€ |
2022-03-28 | 251 | CHE DE LA CROIX | 4 | 111 | 115 | 224750€ | 2025€ |
2022-07-22 | 1 | PL MONSEIGNEUR FERON | 4 | 56 | 603 | 125000€ | 2232€ |
2023-04-22 | 93 | CHE DES BRIONNAIS | 7 | 149 | 1500 | 246100€ | 1652€ |
2022-08-02 | 193 | CHE DE LA CROIX | 6 | 140 | 86 | 130000€ | 929€ |
2019-09-04 | 227 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 85 | 100 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-23 | 9 | RTE DE MONTFORT | 4 | 100 | 1293 | 178760€ | 1788€ |
2022-12-23 | 284 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 63 | 368 | 160000€ | 2540€ |
2021-11-16 | 10 | HAMEAU CLOS A LA BERGERE | 5 | 133 | 317 | 250000€ | 1880€ |
2019-07-19 | 136 | LA BUISSONNIERE | 5 | 93 | 312 | 157500€ | 1694€ |
2022-06-07 | 518 | CHE DU HAMEAU BIGNET | 3 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 88 | CHE DES BRIONNAIS | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-21 | 3875 | RTE DU VIEVRE | 2 | 68 | 6301 | 195000€ | 2868€ |
2020-02-01 | 149 | CHE DES BRIONNAIS | 4 | 90 | 500 | 113000€ | 1256€ |
2019-06-03 | 252 | CHE DE LA CROIX | 4 | 110 | 2233 | 246000€ | 2236€ |
2021-02-19 | 137 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 146 | 2179 | 265000€ | 1815€ |
2020-09-22 | 239 | CHE DES BRIONNAIS | 5 | 133 | 2000 | 340000€ | 2556€ |
2021-03-11 | 185 | CHE DE LA VALLEE FERON | 3 | 80 | 1355 | 42000€ | 525€ |
2022-12-22 | 3941 | RTE DU VIEVRE | 6 | 201 | 500 | 266250€ | 1325€ |
2021-01-26 | 483 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 119 | 500 | 272000€ | 2286€ |
2023-06-23 | 14 | HAMEAU LA BARONNIE | 5 | 200 | 192 | 457800€ | 2289€ |
2020-09-24 | 612 | CHE DE LA BRETONNIERE | 7 | 160 | 0 | 328000€ | 2050€ |
2022-05-09 | 3 | CHE DES PETITES VALLEES | 6 | 196 | 108 | 210000€ | 1071€ |
2020-08-26 | 5 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 98 | 500 | 335000€ | 3418€ |
2022-06-23 | 72 | CHE DE LA BRETONNIERE | 6 | 155 | 4469 | 400000€ | 2581€ |
2020-09-10 | 11 | LA BARONNERIE | 6 | 153 | 149 | 310000€ | 2026€ |
2021-07-20 | 1252 | RUE DU MOULIN | 3 | 110 | 65 | 354747€ | 3225€ |
2022-03-21 | 36 | CHE DES COTES | 7 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2023-02-07 | 2 | RTE DE CONDE | 5 | 115 | 154 | 110210€ | 958€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DE LA THILLAYE | 5 | 120 | 439 | 174000€ | 1450€ |
2020-04-24 | 6 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 98 | 12830 | 199540€ | 2036€ |
2020-02-27 | 3 | RTE DE L'ECOLE | 6 | 166 | 2000 | 172000€ | 1036€ |
2021-01-29 | 419 | RUE DE L'EPINAY | 7 | 240 | 1360 | 402000€ | 1675€ |
2021-10-18 | 11 | HAMEAU LE NID DE CHIEN | 5 | 140 | 5043 | 540000€ | 3857€ |
2021-04-06 | 556 | RTE DE SAINT BENOIT DES OMBRES | 3 | 69 | 1008 | 163700€ | 2372€ |
2021-02-24 | 2 | HAMEAU CLOS A LA BERGERE | 2 | 85 | 18899 | 298400€ | 3511€ |
2022-12-02 | 10 | HAMEAU LA BARONNIE | 7 | 300 | 2745 | 740000€ | 2467€ |
2020-12-22 | 2 | HAMEAU LE NID DE CHIEN | 4 | 132 | 500 | 260000€ | 1970€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DU HAMEL | 7 | 201 | 450 | 590000€ | 2935€ |
2021-08-27 | 224 | CHE DE L'ABATTOIR | 4 | 108 | 906 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-22 | 831 | CHE DES PERRETS | 3 | 103 | 2883 | 273300€ | 2653€ |
2022-04-09 | 508 | CHE DES SAMSONS | 2 | 36 | 610 | 225000€ | 6250€ |
2020-07-04 | 895 | CHE DES PERRETS | 5 | 135 | 5059 | 257500€ | 1907€ |
2022-12-06 | 1023 | CHE DES PERRETS | 4 | 110 | 134 | 269296€ | 2448€ |
2019-09-04 | 15 | RTE DE L'ECOLE | 4 | 88 | 2500 | 166200€ | 1889€ |
2021-02-19 | 244 | RUE DU CRIQUET | 4 | 77 | 520 | 75000€ | 974€ |
2021-08-06 | 640 | RUE DES PARFONDINS | 4 | 90 | 2392 | 115000€ | 1278€ |
2023-01-17 | 390 | RUE DES PARFONDINS | 4 | 96 | 500 | 196426€ | 2046€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU LIEU HOMO | 4 | 97 | 0 | 120000€ | 1237€ |
2022-02-02 | 56 | LAUNAY | 4 | 90 | 4540 | 32250€ | 358€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE L'EPINAY | 5 | 75 | 430 | 98000€ | 1307€ |
2019-09-26 | 2 | IMP DE LA COMMUNETTE | 2 | 68 | 161 | 230450€ | 3389€ |
2019-06-25 | 375 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 828 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-13 | 364 | RTE DE MONTFORT | 4 | 160 | 500 | 210000€ | 1313€ |
2022-09-29 | 189 | RTE DE BRIONNE | 1 | 30 | 437 | 30000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DU HAMEL | 6 | 182 | 500 | 247100€ | 1358€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DU HAMEL | 6 | 172 | 1000 | 338000€ | 1965€ |
2021-06-03 | 175 | RES DU PARC | 4 | 130 | 500 | 202350€ | 1557€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 57 | 205 | 60000€ | 1053€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU HAMEL | 4 | 96 | 500 | 168000€ | 1750€ |
2020-05-29 | 101 | RTE DE SAINT BENOIST | 5 | 140 | 505 | 158500€ | 1132€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES DEPORTES | 4 | 98 | 82 | 94000€ | 959€ |
2019-06-19 | 6 | RTE DE SAINT BENOIST | 3 | 65 | 148 | 21560€ | 332€ |
2021-04-20 | 6 | RTE DE SAINT BENOIST | 3 | 65 | 148 | 89000€ | 1369€ |
2021-04-20 | 2 | RTE DE SAINT BENOIST | 4 | 71 | 173 | 109000€ | 1535€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES DEPORTES | 5 | 81 | 60 | 70000€ | 864€ |
2022-08-25 | 38 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 270 | 145000€ | 1261€ |
2022-08-24 | 66 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 97 | 40000€ | 377€ |
2021-05-12 | 30 | LE MOULIN DU VIEVRE | 5 | 110 | 1085 | 403000€ | 3664€ |
2019-06-07 | 422 | RTE DE PONT AUDEMER | 4 | 102 | 690 | 148000€ | 1451€ |
2021-12-21 | 26 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 460 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-23 | 2 | HAMEAU LES BRUYERES | 3 | 85 | 9430 | 140000€ | 1647€ |